房貸利率的基點數在一定程度上受到市場和政策的影響，因此并不能保證在未來的某一段時間內一定不會變化。如果市場利率或政策有所調整，銀行也可能會對房貸利率的基點數進行相應的調整。

一般來說，銀行會在貸款合同中注明貸款利率的調整方式和標準，以及調整的具體時間。如果您的房貸利率存在變化的可能，建議您在還款前仔細閱讀合同內容，了解相關政策和規定，并根據自身情況做好貸款利率調整的準備。如果有任何疑問，可以隨時與銀行進行溝通和協商。

房貸加108個基點是一個較高的上浮基點數，但是具體的高低還需要結合當前的利率水平和市場情況來進行評估。在當前的房貸市場中，不同的銀行和地區，房貸利率和上浮基點數都存在較大的差異，同時還存在個人信用評級、借款期限、還款方式等因素的影響，因此不能簡單地以基點數來衡量房貸利率的高低。

如果您正在考慮購買房產并需要貸款，建議您先了解不同銀行的房貸政策、利率水平、貸款額度、還款期限等方面的信息，并結合自身經濟狀況和還款能力，選擇一家適合自己的銀行進行申請。

房貸基點指的是銀行對于貸款利率的基礎設置，一般情況下不會因為個人不同而有所不同。比如，同一家銀行對于同一筆貸款的基準利率是一樣的，不管是哪個客戶的貸款。

但是，實際上個人所得到的貸款利率是可能不同的，因為銀行在審核貸款時會根據每個人的資信情況、收入狀況、貸款用途等因素來評估客戶的風險程度，從而決定是否要給予貸款和貸款利率的具體設置。因此，即使基點相同，不同客戶的貸款利率也可能有所不同。

此外，有些銀行也可能會根據客戶的信用等級、還款記錄等因素給予一定的優惠利率。因此，如果您想了解自己的具體貸款利率情況，可以咨詢銀行的客服人員或貸款專員，了解自己的貸款利率及相關費用。